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澳抵押貸款經紀商:投資者房貸激增 令人擔憂
鉅亨網新聞中心 2015-07-28 18:49
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澳洲房屋貸款公司(Aussie Home Loans)執行長James Symond對外表示表示,投資人房貸激增為市場帶來很大的不確定性。
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根據《澳洲日報》報導,澳洲最大抵押貸款經紀商表示,截至6月的12個月,其房貸結算額創下200億元紀錄。並表示今年6月份其貸款額達到19.8億元,使得貸款總款項達到700億元左右。目前該公司近170億元的貸款是通過Aussie品牌下的抵押貸款經紀公司和特許經營店來完成的。
不過來自澳洲審慎監管局(APRA)的壓力將對Aussie的業務?生削弱作用。APRA收緊了銀行的融資規定。據悉,聯邦銀行(CBA)持有Aussie的多數股權。
Symond說道:“投資者在我們的借貸中占大約30%,比例遠低於其他經紀公司,它們發放給投資者的貸款占40%-50%。”“我毫無疑問地認?,它(指APRA新規)將對我們造成一些影響,但我們的品牌總是吸引那些父母自住業主,我們涉獵的領域與其他經紀商不同。”澳洲統計局(ABS)最近公佈的房屋金融資料顯示,投資房貸價值下滑了3.2%至130億元。
摩根士丹利分析師預估,一旦完成巴塞爾風險權重審查,APRA會在2016年宣佈更多政策調整。不過Symond看法樂觀。強調:“對Aussie來說,我們擁有可以看到大片藍天的市場份額。抵押經紀商佔有大約低利率貸款51%的市場份額,還有很大空間增長到60%-70%。”
富邦銀推綠能專案貸款 利率只要2%
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▲台北富邦銀行推綠能專案貸款,提供客戶低利率貸款愛護地球的綠色金融商品。(圖/資料照)
記者許雅綿/台北報導
台北富邦銀行日前推出「綠能/節能設備專案貸款」,利率只要2%!適用範圍包含各項節能與省水標章的家電產品,以及太陽能相關商品;台北富邦銀行執行副總吳昕顥表示,低利率貸款專案服務目的是要提供客戶,愛護地球的綠色金融商品。
吳昕顥表示,一般民眾在購屋時會有裝潢需求,或是房屋需要重新整低利率貸款修,台北富邦銀行「綠能/節能設備專案貸款」就是為購買綠能與節能商品之房貸戶所設計,貸款金額最高達房屋鑑價值5%,另提供優惠利率最低2%起。
凡是購買經濟部能源局、工業技術研究院的節電或節能省水標章之冷氣機、電冰箱、電視機、洗衣機、馬桶等商品,或是裝設太陽能熱水器及太陽能發電遮陽棚,皆可適用此項專案。
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台北富邦銀行是富邦金控(2881)旗下子公司,富邦金27日股價受到美股急跌影響,開低走低,以60元開出後,最低落在58元,跌幅達2.81%;在權證市場,與富邦金連結的JG凱基(031315)跌27.3%,統一H9(089686)跌25.81%,KE兆豐(031610)則跌35.80%。
原文網址: 富邦銀推綠能專案貸款 利率只要2% | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20150727/541193.htm#ixzz3hBYRJTbR
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振興經濟方案7400億銀彈協助貸款購併 研議成立主權基金
2015年 07月 27日 20:03
【鉅亨網記者趙曉慧 台北】
毛內閣振興經濟方案今(27)日出爐,以刺激民間投資為主軸搭配強化出口及產業體質,包括首度在政策寫入「研議成立」主權基金,由國發基金與民間合組併購基金,同時對非中小企業提供5000億元貸款額度,增加對中小企業放款2400億元。
行政院下午召開記者會說明低利率貸款最新振興經濟方案,由國發會主委杜紫軍擔綱。
在促進投資方面,將擴大公共投資、吸引民間投資、協助企業取得投資及併購資金、研議成立主權基金等。
杜紫軍說明,未來投資出口可能是整組系統出口或是專案融資,企業會需要政府提供信用保證,政府將提供5000億元貸款,協助非中小企業擴大投資。
目前併購蔚為風潮,是短期內壯大企業規模、市佔率的良方。對此,杜紫軍說,國發基金與民間合組併購資金,想發動併購的公司可以組成一個私募基金,向國發會申請遞件,國發會審核後,最高會向這個私募基金出資40%,預估今年底應該就會有案例出現。
對於是否成立主權基金,國發會此次僅是首度明確在政策內寫下「研議成立」,但未來還要再研究,就組織法制、資金籌措、人事制度及薪資結構等進行研析。
2016年政府的預算編列,則將會優先編列有助改善投資環境的公共建設預算,並擴編科技預算,全力推動產業數位化與智慧化。
杜紫軍表示,這次方案是期中檢討的加強措施,重點不是為了今年經濟成長率要「保3」,但盼藉由機會解決台灣結構性的議題。
對於今年經濟成長率能否「保3」,他認為審慎樂觀,主要是經濟將在第3季落底,出口將在第4季產業旺季反彈,但要留意的風險是中國大陸經濟是硬著陸或是軟著陸。